石材是什么材料？

石材作為一種高檔建筑裝飾材料廣泛應用于室內外裝飾設計、幕墻裝飾和公共設施建設。目前市場上常見的石材主要分為天然石和人造石。天然石材按物理化學特性品質又分為板巖和花崗巖兩種。人造石按工序分為水磨石和合成石。水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成;合成石是以天然石的碎石為原料，加上粘合劑等經加壓、拋光而成。后兩者為人工制成，所以強度沒有天然石材價值高。石材是建筑裝飾材料的高檔產品，天然石材大體分為花崗巖、板巖、砂巖、石灰巖、火山巖等，隨著科技的不斷發展和進步，人造石的產品也不斷日新月異，質量和美觀已經不遜色天然石材。隨著建筑設計的發展，石材早已經成為建筑、裝飾、道路、橋梁建設的重要原料之一。

按產品形狀及用途主要分為建筑板材、干掛板材、異型石材、路面石料、雕刻石制品等。市場上常用的分法是將其分為天然石材和人造石材。其中天然石材按材料可分為：花崗石、大理石、石灰石、砂巖、板石、次寶石六類;人造石可以分為三類：杜邦石、微晶石和人造石英石。

2020石材行業現狀及發展前景趨勢分析

在新的時期，石材行業將呈現出不一樣的發展趨勢，主要表現在五個方面。第一，產品價格持續走低。由于產能過剩，國內石材庫存高企，至少需要五年的時間進行消納。供過于求的擁擠狀態，必然導致產品價格不斷走低。第二，產品價格深度調整。隨著價格走低，市場競爭將更為激烈，并購重組、淘汰倒閉等現象出現，迫使石材產業鏈上的各環節調整升級。第三，傳統渠道遭受挑戰。行業整合加快后，必然會引起渠道變革。同時，大家居時代來臨，傳統渠道將進一步受到挑戰，需盡快實現電商模式與經銷商運營模式的深度結合。第四，環保壓力持續加大。在環保壓力加大背景下，石材行業掀起了一場產業轉移，從傳統的福建、山東向西北省份轉移。第五，品牌建設任重道遠。我國石材企業數量多，規模偏小，集中于加工或批發，缺乏技術、服務和品牌。進入轉型升級期后，未來將呈現多元化發展，品牌建設迫在眉睫。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國石材行業深度分析及發展潛力研究報告》數據顯示

2019年中國石材行業市場分析

第一節 市場規模

一、石材行業市場規模及增速

圖表：2015-2019年我國房地產竣工面積

數據來源：國家統計局

2019年房地產開發投資年均增長10%左右，在接近銷售0增長的背景下，房地產投資的彈性主要得益于房地產投資的子項目——建安部分和土地部分的交叉支持整體增長。與上月相比，12月份投資增速略有下降，主要有兩個原因。首先，在2018年第四季度基準期高位的背景下，2019年上半年土地交易面積出現負增長，在建筑面積增加的推動下，建安投資增速回升輕微減弱;二是2019年投資土地購置費增速仍在下降，考慮到土地承包金額已納入房地產開發投資完成分期付款，投資中的土地購買費為土地交易價格滯后半年左右。

業內預計2020年房地產開發投資增速將保持在7%至10%之間。一方面，在竣工交付持續復蘇的背景下，以建筑為主導的建安投資仍可保持較高的增長率;另一方面，近期房地產融資政策、住房供應略有改善。房企拿地愿意繼續復蘇，以支持投資中土地購買成本的上升。

2019年1-12月，全國新房開工面積為227154平方米，同比增長8.5%，較上年同期下降0.1%，12月新開工面積增長7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米，比上年增長2.6%，比1-11月增長6.1%。

隨著融資緊縮和銷售增長放緩，房地產公司囤地放緩，開工面積增長放緩。從竣工情況來看，由于房地產企業通常在四季度創紀錄地完成，前兩年商品房預售集中竣工交付，月竣工量大幅增長20.2%，完成每月面積占全年竣工面積的33%，完成交付的邏輯繼續兌現。

預計2020年，全國新開工面積和竣工面積將分別增加5%和10%。在開工建設方面，2019年房企整體拿地意愿同比下降11.4%，目前行業基本從囤積觀念轉向快速周轉思路，房企的邊際放緩降低新開工增速，但企業債務到期疊加在2018-2019年企業整體土地儲備相對充裕的背景下，預計全年創業增速仍將為正，增速有望在5%左右。在竣工方面，由于房地產企業加快資金流向市場開放，在房地產項目開發周期保持相對穩定，2017-2019年商品房預售將逐步在2019-2021年完成，預計2020年商品房竣工率將增長10%。

圖表：2018-2019年我國石材行業市場規模

數據來源：中國石材協會、中研普華產業研究院

石材市場的需求與房地產行業的發展息息相關，與房地產行業的發出呈正比。近兩年，房地產行業的發展受宏觀調控影響，相比過往幾年年10億竣工面積略有下滑，石材行業市場規模也隨著萎縮，加上疫情影響，2020年石材行業市場規模進一步縮小，由2019年的6.5億平方米下降到2020年的5.6億平方米。

二、石材行業市場飽和度

我國石材市場企業數量約為2萬家左右，其中大部分為中小型企業，產品大多數為低端產品，基本滿足市場需求。再加上石材行業本身門檻較低，競爭激烈，如果從這個意義上說，我國石材行業市場飽和度較高，特別是在低端產品方面，部分甚至出現供過于求的情況。

三、影響石材行業市場規模的因素

1、宏觀經濟

近幾年，我國宏觀經濟下行影響明顯，當前在宏觀經濟下行和轉型升級的新常態下，近兩年房地產總體投資增速略有上升，但是房地產需求疲軟狀態加劇，傳統建材行業供需矛盾更加突出。作為資源型產業，石材行業景氣受經濟下行影響明顯。

圖表：2018-2019年我國房地產開發投資

數據來源：國家統計局

2、供給側改革

去產能和去庫存是近幾年我國新常態，早年房地產市場的快速膨脹帶動了建材等一批相關行業的發展，石材企業數量及產能幾乎以每年翻倍的速度增長。如今經濟下行、房地產市場持續疲軟、政策拉動乏力，內外需求縮減，加之銷路不暢，石材行業產能相對過剩，庫存問題更加棘手。企業不得不先消化往年堆積庫存，減少進口。

3、進軍家裝市場遭遇阻力

隨著工裝市場需求下降，石材人逐漸將目光瞄向家裝市場。然而，石材行業進軍家裝市場確是阻力重重。由于石材行業的標準化遲遲未有進展，且社會對大理石產品存在放射性的誤解及競爭對手的惡意抹黑，權威部門雖已辟謠，卻因相對滯后，消費認知誤區依舊存在，阻礙石材行業進軍家裝市場。

4、人力及環保成本上漲

由于石材行業是典型的勞動密集型傳統制造業，而近幾年來不斷上漲的人工成本、經營管理成本蠶食著石材企業所剩無幾的利潤空間，在行業低迷的形勢下，企業成本壓力加大，節流成了企業共同訴求。另外，《環保法》的出臺，對持續性的環境違法行為進行按日、連續的罰款。這意味著，對石材等傳統制造企業的非法偷排、超標排放、逃避檢測等行為，違反的時間越久，罰款越多，石材企業環保成本加大。

5、價格競爭激烈

企業微利生存新常態下，石材市場需求萎縮，企業銷路不暢，庫存高居不下，讓利促銷成為新業態。此舉雖能盤活部分資金，但隨著生產經營成本的不斷上漲，市場競爭空前激烈，企業競相壓價，利潤所剩無幾，中小企業更是陷入夾縫求生的困境。

6、資金周轉壓力加大

當下石材企業融資越發艱難，企業想要獲得銀行貸款，要有資產抵押，但滿足條件的企業很少，且貸款成本較高。由于石材企業財務制度大多不規范、管理框架簡單等因素，很難通過上市或發行債券等進入資本市場直接融資。以往為了還貸，有的企業會通過上下游、家族企業，甚至是民間借貸等方式借轉貸資金，但如今在信用環境不良的情況下，這些渠道已然行不通。而銀行以往“借新還舊”模式被禁止，必須把舊賬還清才能發放新貸款。石材企業資金周轉壓力加大，逾期還款還可能引發信用危機。

四、2020-2025年石材行業市場規模及增速預測

圖表：2021-2025年我國石材行業市場規模預測

數據來源：中研普華產業研究院

隨著房地產宏觀調控的落地和實施，未來幾年房地產紅利將會逐漸消退，施工面積、竣工面積不會出現大的增長，因此預計未來幾年市場規模也將維持在一定的水平，到2020年，需求量約為6.8億平方米左右。